Проектная Декларация на на строительство подземной автостоянки №229
Проектная декларация
опубликована на сайте
ООО «Энергомонтаж»
24 ноября 2011г.
(www.em-nsk.ru)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство подземной автостоянки №229 (по генплану) на 94 автомашины с открытой автостоянкой на 50 автомашин по ул. Свечникова (строительный) в Калининском районе г. Новосибирска
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОМОНТАЖ»
место нахождения Общества: Россия,
фактический адрес Общества: Россия,
время работы с 8ч. З0 мин. до 17ч. З0 мин. Выходные суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002года от 25.11.2002г. серия 54 №000768185 выдано инспекцией МНС России по Калининскому району г. Новосибирска по НСО.
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 28.10.1999г. серия 54 №0020414 выдано Государственной налоговой инспекцией по Калининскому району г. Новосибирска. ОГРН 1025403908232
3. Учредители (участники) застройщика.
Учредителями (участниками) общества являются: Сидоренко Леонид Иванович (50%), Каличенко Владимир Андреевич (50%)
4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.
ООО «Энергомонтаж» являлось заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов:
по улице Тайгинская,22,22/1,24,24/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2006г., фактически – 30.06.2006г.), жилого района «Снегири» Калининского района города Новосибирска;
по улице Свечникова,6 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – январь 2007г., фактически – 29.08.2006г.),
по улице Краузе,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2007г., фактически – 29.09.2006г.),
по улице Тюленина,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2007г., фактически – 29.12.2006г.),
по улице Краузе,1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – февраль 2007г., фактически – 29.12.2006г.),
по улице Краузе,13 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2007г., фактически – 29.12.2006г.),
по улице Гребенщикова,12/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.),
по улице Гребенщикова,14 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова,17 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2008г., фактически – 30.09.2008г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова,15 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2008г., фактически – 30.09.2008г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова,13 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2008г., фактически – 08.12.2008г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Менделеева 20 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2008г., фактически - 30.09.2008г., 30.12.2008г.) Калининского района города Новосибирска.
по улице Менделеева 5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - IV квартал 2008г., фактически – 30.09.2008г., 30.12.2008г., 21.04.2009г.) Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова,11 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2009г., фактически – 27.01.2009г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова,11/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2009г., фактически – 27.01.2009г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Тюленина,19 (срок ввода в эксплуатацию – 30.06.2009г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Менделеева 11 (срок ввода в эксплуатацию – 30.06.2009г.) Калининского района города Новосибирска.
по улице Краузе 17 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2009г., фактически – 30.09.2009г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Краузе 19 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 05.12.2009г., фактически – 04.12.2009г., 31.12.2009г., 30.06.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова 9 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 05.12.2009г., фактически – 04.12.2009г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Менделеева 18 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2010г., фактически – 24.12.2009г.) Калининского района города Новосибирска.
по улице Тюленина 21 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 31.12.2009 г., фактически – 31.12.2009г.г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова 13/1 (срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Гребенщикова 13/2 (срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Тюленина 19/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.12.2010 г., фактически – 29.10.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Тюленина 19/2 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.12.2010 г., фактически – 06.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Тюленина 21/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 01.12.2010 г., фактически – 17.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
по улице Тюленина 23 (срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
5. Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия.
Свидетельство о допуске к работам выдано ООО «Энергомонтаж» НП Строителей Сибирского региона за № 0002-2010-5410112902-С-044 от 06 мая
6. Финансовый результат текущего года.
Величина собственных денежных средств ООО «Энергомонтаж» по состоянию на 30.09.2011 г. составляет 5 059 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия – 7 938 тыс. руб., в кассе предприятия – 325 тыс. руб., на депозитном счете предприятия – 0 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Энергомонтаж» - прибыль на 30.09.2011 г. в размере 180 974 тыс.руб., размер кредиторской задолженности на 30.09.2011 г. составляет 1 700 306 тыс.руб., размер дебиторской задолженности на 30.09.2011 г. составляет 230 726 тыс.руб.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты гос. экспертизы.
Цель проекта строительства: Строительство подземной автостоянки №229 (по генплану) на 94 автомашины с открытой автостоянкой на 50 автомашин по ул. Свечникова (строительный) в Калининском районе. Рабочий проект на строительство подземной автостоянки №229 (по генплану) в Калининском районе рекомендуется к утверждению заказчиком и реализации Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ЗАКЛЮЧЕНИЕ №54-1-4-750-07 от 16 августа
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство выдано: Мэрией г. Новосибирска № Ru54303000 – 313 от 24.11.2011 г., на строительство подземной автостоянки №229 (по генплану), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский район, ул. Свечникова (строительный).
3. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.
Земельный участок с кадастровым № 54:35:041040:118 предоставлен ООО «Энергомонтаж» в аренду договором №106244р от 29.07.2011г. в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 17.05.2011г. №4114. Участок предоставляется для строительства подземной автостоянки по ул. Свечникова.
Арендодателем земельного участка является мэрия г. Новосибирска. Площадь участка жилой застройки в границах благоустройства – 7104 кв.м.
4. О местоположении объекта и об описании создаваемого объекта.
Подземная автостоянка №229 (по генплану) расположена по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, жилой район «Родники», ул. Свечникова (строительный). Помещение подземной автостоянки разделено на два блока (объекта долевого строительства)
1). Блок А – 45 мест, площадь 1393,3 кв.м. в осях 1-13, А-Г
2). Блок Б – 49 мест, площадь 1614,4 кв.м. в осях 1-15, Г-Ж
Количество мест подземной автостоянки – 94,
Количество мест открытой автостоянки – 50.
Максимальные размеры мест хранения 5,0*2,3 м.
5. О количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей.
Автостоянка состоит из подземной автостоянки и надземной открытой стоянки, размещаемых в одном сооружении. Стоянка манежная, тупикового типа.
6. Состав общего имущества.
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод подземной автостоянки №229 (по генплану) по ул. Свечникова (строительный), в Калининском районе будут входить помещения общего пользования: зона въезда, рампа, техническое помещение, комната дежурного персонала, санузел дежурного персонала, санузел для посетителей, электрощитовая, лестничные клетки, венткамеры.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.
Орган уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию подземной автостоянки №229 (по генплану) по ул. Свечникова, в Калининском районе – I квартал 2012 г. В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие представители:
Заказчика, застройщика, подрядчика.
·Проектной организации.
·Администрации района.
Эксплуатирующей организации.
·Государственный строительный надзор по Новосибирской области.
Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
·МУП «Горводоканал».
·ОАО «Новосибирскэнерго».
·ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».
·ЗАО «Региональные электрические сети».
·ГУБО Мэрии г. Новосибирска.
8.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.
8.1. Сметная стоимость подземной автостоянки составляет 40 994 951 рублей.
9. Перечень организаций, осуществляющих основные работы.
Застройщик - ООО «Энергомонтаж»; генподрядчик - ООО «Энергомонтаж».
10. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.
Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
11. Иные договора и сделки.
Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) подземной автостоянки, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Директор ООО «Энергомонтаж» Л.И. Сидоренко
Главный бухгалтер ООО «Энергомонтаж» Е.Д. Мисникова |
